부동산 양도소득세 계산기

🏠 부동산 매도 필수 체크

🏠 부동산 양도소득세 계산기

매도/매수 차익에 따른 예상 양도세를 확인하세요.

예상 양도소득세

0원

* 1가구 1주택 비과세 요건 미고려 / 기본공제 250만원 적용

💡 양도세 절약 꿀팁!

✨ 1세대 1주택 비과세 혜택
1세대가 1주택을 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)하고 양도하는 경우, 양도가액 12억 원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
🛠️ 필요경비로 세금 줄이기
단순 도배/장판 비용은 안 되지만, 아래 항목은 증빙 시 경비로 인정되어 세금을 줄여줍니다.
✅ 발코니 확장, 샤시 교체, 보일러 교체 비용
✅ 취득세, 중개수수료, 법무사 비용 등
🗓️ 장기보유특별공제 활용
부동산을 오래 보유할수록 공제율이 높아집니다. 3년 이상 보유 시부터 적용되며, 1세대 1주택자는 보유 및 거주 기간에 따라 최대 80%까지 공제가 가능합니다.
📢 신고 기한 엄수
부동산 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 합니다. 신고하지 않을 경우 가산세가 발생할 수 있으니 주의하세요!