1가구 1주택 비과세 판정기

🏠 1가구 1주택 비과세 판정기

12억 초과 시 고가주택으로 과세 대상이 됩니다.

💡 비과세 꿀팁 가이드

  • 거주 요건 주의: 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 반드시 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받습니다.
  • 지역 해제 시: 현재는 조정대상지역이 해제되었더라도, 취득 당시 조정대상지역이었다면 거주 요건은 그대로 유지됩니다.
  • 고가주택(12억 초과): 1주택자라도 양도가액 12억원을 초과하는 부분에 대해서는 비율만큼 양도소득세가 과세됩니다.
  • 상생임대인 제도: 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 경우, 거주 요건을 2년 면제받을 수 있습니다.